Комуучастникам папки «Оформление»Кировдом с участком, с 2025
письмо
Берём дом в пригороде Кирова, брус, 2015 года, участок 10 соток. Сделка в середине мая, кредит 3,9 млн, в залог идут дом и земля. В требованиях банка написано «страхование предмета залога» и жизнь заёмщика. Два страховщика из списка ответили по-разному: один считает только дом, второй прислал расчёт с землёй и баней. Что из этого банку реально нужно? Платить за баню, которую никто не просил, не хочется.
У меня тоже в залоге и дом, и участок, Раменское. Землю никто не страхует, с ней в страховом смысле ничего не может случиться, и банк это понимает. В полисе только дом со страховой суммой по дому, банк принимает без вопросов уже пятый год. Важно, чтобы в полисе стоял кадастровый номер дома из выписки ЕГРН и адрес ровно как там же. У меня в первый год полис вернули, потому что страховщик написал адрес по-простому, без названия СНТ.
Баню и забор страхуют отдельно и только для себя, банку они не нужны. Брус берут не все, но это не каркас, будет попроще. У меня каркасник, так мне было в разы сложнее.
Страховую сумму уточните: в одних банках остаток плюс 10 %, в других не больше оценки дома. Если дом в отчёте оценщика стоит меньше кредита, это отдельный разговор с банком.
Земля действительно не страхуется. В расчёт с баней она попадает потому, что страховщик продаёт «комплекс». Смотрите, чтобы в полисе дом шёл отдельной строкой со страховой суммой не меньше требуемой банком. Баню и прочее можно вычеркнуть, цена упадёт.
Через месяц рассказываю, как вышло. Сделка была 16 мая. Взял у того, кто считал только дом: дом 11 400, жизнь 14 200. Адрес и кадастровый номер вписали как в ЕГРН, проверил перед оплатой, спасибо t.frolov за подсказку. Банк принял полис в тот же день.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
