Комуучастникам папки «Документы для банка»Ростов-на-Донуновостройка, с 2023
письмо
Новостройка в Ростове, ипотека с сентября 2023. На сделке я отказалась от дорогого полиса банка в период охлаждения и взяла дешевле сама, там была только жизнь, квартиры ещё не было, было право требования. В декабре дом сдали, в январе зарегистрировали собственность. Теперь банк пишет: в течение 30 дней предоставить выписку ЕГРН, отчёт об оценке и договор страхования имущества.
Оценку я сама должна заказывать? Сколько это стоит? И с какого числа теперь страховать квартиру, если полис по жизни у меня до 22 сентября? Я в декрете с ребёнком, хочется сделать всё за один заход.
КомуВалентинаКраснодарсвоя ипотека погашена в 2024
ответ
Помоглоотметил автор
Да, это обычный этап, на сделках по новостройкам об этом предупреждают, но мало кто запоминает. После регистрации собственности квартира становится залогом, и банку нужно понимать её стоимость и чтобы она была застрахована.
Порядок обычно такой. Оценка у оценщика, которого принимает ваш банк, список обычно на сайте банка, у нас на юге это примерно 3-5 тысяч и несколько дней с выездом. Выписка ЕГРН через Госуслуги, бесплатно и быстро. Страхование имущества на остаток долга плюс надбавку.
Полис на квартиру можно взять с ближайшей даты до сентября, а в сентябре продлевать уже всё вместе, чтобы даты совпали. Можно сразу оформить новый общий полис на квартиру и жизнь, а старый по жизни расторгнуть, но тогда смотрите, что вернут. Потом банк оформит закладную, от вас понадобится подпись. Срок в 30 дней лучше не пропускать, у многих это тоже условие ставки.
У нас в Балашихе было то же самое в прошлом году. Оценку заказывали через сервис самого банка, вышло дороже, чем у оценщика напрямую, зато быстро. Полис на квартиру взяли до даты продления жизни, вышло около двух тысяч за полгода.
Сделала, как irazaitseva расписала. Оценка 4 200, оценщик приехал через два дня, отчёт прислали через неделю. Полис на квартиру до сентября 2 400. Всё отправила 6 марта, в 30 дней уложилась. В сентябре продлеваю всё вместе, одним полисом
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
