Комуучастникам папки «Смена страховщика»Люберцывторичка, с 2023
письмо
Вторичка в Люберцах, ипотека с июля 2023, остаток около 6,9 млн. Страхуемся оба: квартира, моя жизнь и жизнь жены, доли 60 на 40. Отделку страхую отдельно, это для себя, банк её не требует, там другой страховщик и другая дата, в марте.
Полис кончается 14 июля, продление предлагают за 31 200. Посчитал в трёх местах: по жене везде дешевле процентов на 25, по мне почти одинаково. Хочется жену перевести, а себя с квартирой оставить. Не будет так, что банк увидит два полиса на одну ипотеку и что-то не примет? И как тогда с долями: в новом полисе писать жену на 40 % от всей суммы с надбавкой или на 40 % от остатка? В действующем полисе у нас одна строка на обоих, и я честно не помню, как это считали на сделке.
Комуdenis_zakКраснодарсвоя ипотека погашена в 2024
ответ
По сделкам вижу, что банки обычно спокойно относятся к нескольким полисам, если в сумме закрыты все риски и все доли. Проверяют, чтобы доли созаёмщиков в двух полисах вместе давали 100 % от суммы с надбавкой и чтобы в каждом банк был выгодоприобретателем. Но я в основном вижу сделки, а у продлений в каждом банке свои тонкости.
Комуdenis_zakЕкатеринбургдвушка на вторичке, с 2021
ответ
Помоглоотметил автор
Если решите разносить, читайте не только требования банка, но и сам кредитный договор. У одних банков написано, что заёмщик обязан застраховать жизнь каждого заёмщика в размере его доли, и тогда два полиса нормальны. У других в требованиях прямо сказано, что договор страхования жизни должен быть один на всех заёмщиков. Это легко найти по тексту, обычно раздел про обязанности заёмщика.
И практический момент: при страховом случае проще, когда по одной жизни один страховщик, а не два с частями. В вашей схеме так и будет, у жены свой, у вас свой. Даты начала обоих полисов лучше выровнять, чтобы потом не продлевать в разные месяцы.
Нашёл в требованиях банка строчку, что допускается несколько договоров страхования при условии покрытия всех рисков. Перевёл жену, полис на её 40 %, моя доля и квартира остались у прежнего. Банк принял оба за пять дней. Вышло 27 900 вместо 31 200. Анна, спасибо, сработал именно совет читать текст договора, я бы иначе позвонил на горячую линию и получил непонятно что.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
