Комуучастникам папки «Титул»Саратоввторичка, с 2014
письмо
Саратов, вторичка, ипотека с 2014, остаток уже около 600 тысяч. Каждый год продлеваю один и тот же комплексный полис: квартира, жизнь и титул. Решила наконец разобраться, за что плачу. За титул в этом году выставили 1 100 рублей. Он вообще ещё нужен банку спустя 11 лет?
КомуСветлана ГусеваКраснодарсвоя ипотека погашена в 2024
ответ
Помоглоотметил автор
Из практики: в большинстве ипотечных договоров титул требуют на первые три года владения, это общий срок исковой давности по оспариванию сделки. Но в договорах 2010-х встречалось и «на весь срок кредита». Так что первым делом откройте кредитный договор, раздел про страхование, и посмотрите, на какой срок требуется страхование риска утраты права собственности.
Если там три года, значит, вы продлевали его по инерции, потому что страховщик выставлял комплекс. Тогда пишете в банк, что титул больше не продлеваете, со ссылкой на пункт договора, а у страховщика просите расчёт без него. Если в договоре на весь срок, лучше попросить банк письменно согласовать отказ, при таком остатке многие соглашаются.
КомуСветлана ГусеваЕкатеринбургдвушка на вторичке, с 2021
ответ
Небольшое уточнение: срок оспаривания не всегда ровно три года, по некоторым основаниям он считается с момента, когда человек узнал о нарушении. Поэтому в договорах и пишут по-разному. Решает только ваш договор и ответ банка.
Нашла пункт: титул на три года с даты регистрации права собственности. Выходит, с 2017 года платила зря. Написала в банк, ответили письменно, что страхование титула не требуется. В марте продлю только квартиру и жизнь. Прошлые деньги уже не вернуть, но хоть дальше не плачу. irazaitseva, спасибо, без вашей подсказки так и платила бы.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
