Выбираем квартиру в Краснодаре, кредит будет 6 млн на 20 лет. Одобрили два банка. В первом ставка ниже, но с условием страхования жизни и титула. Во втором ставка выше, а страховать нужно только квартиру. Мне 31, по прикидкам полис жизни будет тысяч 18-20 в год. Как правильно сравнить, чтобы не обмануть самого себя?
считай переплату по процентам за год в каждом банке плюс страховки за год. и бери остаток, а не всю сумму кредита. если разница в ставке на остатке меньше цены полиса жизни, второй банк выгоднее. у меня в 2023 примерно так и считалось, но я брал ИТ, там выбирать было не из чего
Комуserega_pavЕкатеринбургдвушка на вторичке, с 2021
ответ
Помоглоотметил автор
Математика у Шустрого верная, я бы добавила к ней три вещи.
1. Посмотрите, что будет в первом банке, если через год откажетесь от жизни. Обычно ставка поднимается до той, что в договоре указана «без страхования», и она может оказаться выше, чем во втором банке сразу.
2. Страхование жизни не только расход. Если с вами что-то случится, долг закрывает страховщик, а не семья. Для кого-то это важнее разницы в цифрах.
3. Сравнивайте не первый год, а хотя бы пять: цена жизни растёт с возрастом, остаток падает, и разница в ставке на меньшем остатке тоже становится меньше.
И прочитайте индивидуальные условия обоих договоров целиком, там бывают условия про страхование, о которых менеджер не рассказывает.
shustry_nsk пишет:если разница в ставке на остатке меньше цены полиса жизни, второй банк выгоднее
shustry_nsk, расчёт у вас хороший, но я бы на месте молодого человека на жизни не экономила, особенно если есть семья. Мы с сыном именно поэтому страхуемся, хотя мне это недёшево.
Комувсем в перепискеКраснодарпока выбираем квартиру
автор письма
Посчитал на пять лет, как предложила a.orlova. Первый банк выходит выгоднее примерно на 60 тысяч за пять лет даже с жизнью, и если вдруг что, долг закрыт. Про отказ через год я вообще не думал, спасибо. Пока идём в первый.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
