Комуучастникам папки «Продление»Казаньновостройка, семейная, с 2022
письмо
Полис по квартире и жизни у нас кончается 18 апреля, начинаю как обычно за месяц. Семейная ипотека с 2022 года, новостройка в Казани, муж созаёмщик, жизнь страхуем на двоих. Остаток сейчас примерно 5,2 млн. В прошлом году продлевала за 22 900 за всё вместе.
В этот раз в личном кабинете банка висит письмо «Обновлённые требования к договорам страхования», и в разделе про имущество появилась строчка «внутренняя отделка и инженерное оборудование». Раньше там были только конструктивные элементы. Два расчёта, которые мне уже прислали, с отделкой вышли на 6-8 тысяч дороже.
Это теперь обязательно или банк просто перечисляет, что вообще можно застраховать? Кто продлевал этой весной, у вас такое было?
По закону обязателен только залог, а залог это сама квартира как объект: стены, перекрытия, несущие конструкции, межквартирные перегородки. Отделка и инженерное оборудование в залоговую стоимость обычно не входят, особенно если квартиру оценивали в черновой или предчистовой. Банки в требованиях часто перечисляют, что допускается включить в полис, и это легко прочитать как обязанность.
Проверить просто. В требованиях должно быть сказано, на какую сумму страхуется объект. Если там «не менее остатка долга плюс 10 %» и объект «конструктивные элементы», то отделка сверху ваше личное решение. Если же написано, что страховая сумма делится между конструктивом и отделкой в каком-то соотношении, тогда уже вопрос к банку, и лучше письменно.
И с другой стороны: в новостройке, где ремонт делали сами, отделка как раз самое дорогое при заливе. Я бы не отмахивался от неё совсем, просто это отдельный полис и отдельное решение, к ставке оно не привязано.
У меня банк этой весной тоже прислал новые требования, только по жизни: добавили, что в полисе должна быть указана доля каждого созаёмщика. Так что такие письма лучше читать целиком, а не по первому абзацу.
Комувсем в перепискеКазаньновостройка, семейная, с 2022
автор письма
Прошла неделя, рассказываю. Написала в чат банка и попросила ответ письмом. Ответили: обязательны только конструктивные элементы, отделка по желанию. artyom_nn, ваш совет посмотреть, на что считается страховая сумма, сработал: там «не менее остатка плюс 10 %», и ни слова про долю на отделку.
Продлила у той же компании, что и в прошлом году, вышло 23 900 за квартиру и жизнь на двоих. Самый дешёвый расчёт был на 900 рублей меньше, но у них в проекте полиса банк стоял выгодоприобретателем без «первой очереди», и я не захотела переделывать в последние дни. Отделку я ещё в феврале застраховала отдельным полисом, для себя, банку он не нужен.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
