Комуучастникам папки «Тарифы и сумма»Новосибирскквартира в старом фонде, с 2019
письмо
Новосибирск, квартира в старом фонде, дом 1956 года, кирпич, перекрытия смешанные, часть деревянные. Ипотека с 2019-го, остаток около 2,7 млн. В прошлом году конструктив стоил 11 200, в этом тот же страховщик предлагает 13 800, продление в конце февраля. Отделку страхую отдельно, она не подорожала. Другие из списка банка либо не считают, либо около 15 тысяч. Из чего складывается тариф на такие дома и можно ли его как-то снизить?
КомуВячеслав ГромовНижний Новгородвторичка, с 2020
ответ
Помоглоотметил автор
В тарифе для старого фонда сидят три вещи. Год постройки и износ, причём смотрят не столько на год, сколько на то, был ли капремонт и когда. Материал перекрытий: деревянные это пожар и обрушение, смешанные чуть лучше. Инженерия: старые стояки и проводка дают протечки и замыкания, это больше про отделку, но на конструктив влияет через пожар.
Кроме того, многие страховщики время от времени пересматривают коэффициенты на старые дома целиком, отсюда и скачок, хотя у вас ничего не менялось.
Что может помочь: документ о капремонте дома за последние 10-15 лет, справка о замене перекрытий, если часть заменили на железобетон, фото электрощитка в квартире с автоматами. Отправьте всё это вместе с просьбой пересчитать. Срабатывает не всегда, но коэффициент снижают. Франшизу не предлагаю: в требованиях многих банков она прямо запрещена, проверьте свои.
КомуВячеслав ГромовСанкт-Петербургквартира в старом фонде, с 2021
ответ
У меня Петербург, дом 1912 года, перекрытия полностью деревянные. В прошлом году 11 900 при остатке около 4,6 млн, в этом после осмотра 13 400, тоже вырос, но на полторы тысячи. Думаю, держит то, что с 2023 года прикладываю акт о замене стояков. Без него мне считали дороже.
Комувсем в перепискеНовосибирскквартира в старом фонде, с 2019
автор письма
Прошёл месяц. В управляющей компании нашли справку о капремонте крыши и фасада 2014 года, отправил её с фото щитка. Пересчитали на 12 100, не прежние 11 200, но и не 13 800. Продлил без разрыва, полис с 26 февраля. artyom_nn, спасибо, сам бы не догадался.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
