Собираемся брать двушку на вторичке в Ростове, кредит примерно 5,8 млн, сделка ориентировочно в середине марта. Банк разрешает страховщиков из своего списка, расчёты я уже собрал: квартира, жизнь и титул у одних выходят 27 800, у других 31 500, в самом банке 52 тысячи. Не понимаю техническую часть. Полис нужен с номером кредитного договора, а договор подписывают на сделке. И деньги продавцу банк без полиса не отправит. Как это делают на практике, чтобы не сорвать сделку?
КомуКонстантинКраснодарсвоя ипотека погашена в 2024
ответ
Помоглоотметил автор
Из практики вариантов три.
Первый, самый частый: заявку у страховщика заполняете заранее, расчёт фиксируете, а в день сделки, когда кредитный договор подписан, оформляете полис онлайн прямо в отделении. Это 10-20 минут, если заявка заполнена и связь не подведёт.
Второй: страховщик выпускает полис заранее, где вместо номера указан договор, который заключается с таким-то банком, а после сделки делает дополнительное соглашение с номером. Не все банки такой принимают, спрашивайте у менеджера письменно.
Третий: в некоторых банках полис можно донести в течение нескольких дней после подписания, выдача при этом идёт. Тоже уточнять.
И возьмите на сделку заряженный телефон, а лучше ноутбук, и заранее проверьте, как будете платить. У меня однажды сделка задержалась на час, потому что у покупателя не прошла оплата картой из-за лимита.
Титул чаще идёт в одном полисе с квартирой, отдельным риском. Если у вашего страховщика это два документа, оформляйте оба в день сделки: банку нужны все риски на дату выдачи. И сверьте, что в титуле указана выписка ЕГРН на продавца, её страховщик может попросить заранее.
Комувсем в перепискеРостов-на-Донупока выбираем квартиру
автор письма
Прошёл месяц, отписываюсь. Сделка была 17 марта, банк принял первый вариант из тех, что расписала irazaitseva: заявку заполнил за три дня, в отделении оформил полис минут за 15, отдали распечатку с чеком. Вышло 28 300 за всё против 52 тысяч в банке. Менеджер не возражала, видимо, привыкла.
Отвечать в переписке могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
