Комуучастникам папки «Документы для банка»Краснодарпока выбираем квартиру
письмо
Выходим на сделку по вторичке в апреле, Краснодар. Страховщик, которого я нашёл сам, а не тот, что предлагает банк, просит выписку ЕГРН на квартиру и говорит, что можно от продавца. Продавец даёт выписку от января. Подойдёт или нужна свежая, и как её получить, если квартира ещё не моя?
Комуserega_pavКраснодарсвоя ипотека погашена в 2024
ответ
По практике страховщики на сделке принимают выписку не старше 30 дней, а для титула могут попросить свежую и ещё выписку о переходе прав. Январская, скорее всего, не подойдёт. Выписку об основных характеристиках может заказать кто угодно, не только собственник, через Госуслуги или на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru, приходит обычно за один-три рабочих дня. Кадастровый номер возьмите из старой выписки, так быстрее. Банк к сделке закажет свою, а страховщику вашей хватит.
Если берёте титул, а на вторичке банк его часто хочет, страховщик ещё может спросить, сколько раз квартира переходила из рук в руки, были ли там наследство, несовершеннолетние, доверенности. Это лучше узнать у продавца заранее, чтобы не всплыло в последний день.
